Недавно сосед бегал такой довольный — сына женил и купил молодой семье каркасный домик. Недорого вышло, гораздо дешевле, если сейчас самим строиться. Но радость его была недолгой.
На той неделе разговорился с ним — ругается почем зря. Оказалось, что с домом не все гладко. Рассказываю, что случилось и почему удачная не первый взгляд покупка вышла боком.
Не было у мужика проблем, купил каркасный дом
Скажу сразу, сама по себе технология каркасного строительства неплохая, если, конечно, соблюдать все нормы и сроки. Но у нас в России, как водится, все хотят быстро и дешево, поэтому получаем то, что получаем.
Сосед хотел порадовать молодую семью — сын, как никак женился. Сложились с родней невесты и купили дом. Небольшой, в два этажа на 90 с лишним квадратов.
С таким учетом, что когда решат детей завести, чтобы места всем хватило. Сами рассчитывали через пару лет пристройку вроде крытой веранды сделать — еще одно помещение будет.
Но кто же знал, что это был не жилой каркасник. В том смысле, что его спецом строили для продажи или сдачи. Видно со сдачей не срослось и решили продавать.
Соседу бы насторожиться сразу — почему новый дом, которому от силы год, где хозяева не жили не постоянке — он даже без мебели стоял, быстро выставили на продажу.
Купили быстро, не особо вдумываясь и в первый же месяц молодожены огребли проблемы. Теперь проклинают и строителей и прежних владельцев, а тех и дух простыл.
Самое смешное, что сосед звонил бывшему хозяину, а тот отбрехался, что переехал «на север» и по дому ничего толком не сказал. Ладно, теперь соседу надо решать вопрос — как быть с домом.
В смысле, жить то в нем можно, только вот как? Когда у тебя второй этаж чуть ли не ходуном ходит, в подвале вода стоит. Да еще и погреб им на участке достался бонусом — смех один, сырой и без вентиляции. Так чем же сосед остался недоволен?
1. Проблемы с чердаком
Заселились в дом почти сразу после покупки — как вещи из городской съемной квартиры перевезли, так и новоселье справили. А погода не радовала, дожди пошли.
И проявилась первая проблема — крыша явно уложена не по правилам и кое-где протекает. Сосед как-то полез на чердак инструменты положить, смотрит — а там лужа.
Нашел место, где капает и это оказался не конденсат, а натуральный дождь. Тем более, что в сухой день никаких луж не наблюдалось.
Полез с сыном на крышу и за голову схватился: ну кто так тяп-ляп черепицу крепил? На стыках она на честном слове держалась — видно гвозди сэкономили. Сразу видно — не себе делали.
Пришлось подкупить черепицы и самим некоторые места переделать. Хорошо, что у соседа навыки в стройке есть — по молодости подрабатывал в бригаде.
2. Второй этаж «загулял»
При затаскивании мебели выяснилось, что вибрация особенно сильно ощущается на втором этаже. Нет, если просто ходить и ничего тяжелого не ронять на пол, то в принципе все нормально.
Но если быстро пробежаться по лестнице или спрыгнуть на пол со стремянки, вибрация есть и это как-то пугает. А что, если …? Дом, конечно, не развалился, но сосед призадумался — что делать, ведь неизвестно, сколько это дело простоит.
Кроме того, однажды от ветра захлопнулось большое окно на втором этаже, сосед рассказывал, что аж стены вздрогнули.
Сложно сказать, что стало причиной, тем более, как объясняют бывалые строители трясутся все каркасники, одни больше, другие меньше, но вибрация чувствуется все равно.
Единственное, что соседу удалось сделать — заменили окна на втором этаже на более легкие. По крайней мере при закрывании стены перестали трястись — уже хорошо.
Кстати, проблема с вибрацией в каркаснике возникает по одной единственной причине — деревянные доски, из которых собран каркас сами по себе ненадежный материал, как их не укрепляй.
3. Сырость в подвале
Ну, как сырость, конденсат исправно капает, по стенам плесень. Как выяснилось, при строительстве сэкономили на гидроизоляции и утеплении. Теперь проблема вылезла наружу. И надо с этим что-то решать.
Сейчас сосед закупился утеплителем и рубероидом — на днях будут с сыном все это дело присобачивать, не нанимать же бригаду, и так на дом потратились.
4. Входную дверь заклинило
Ну, это уже совсем смешно. Уехал сын соседа на работу, а приехал и в дом войти не может. Дверь как будто перекосило немного — незаметно, а не открывается.
Еле-еле удалось войти. Оказалось, установили наспех, анкерные крепления вроде нормальные, но запенили слабо, расшаталась коробка.
Сосед уже в бешенстве был, как он рассказал. Ну, как так — на ровном месте, даже дверь не смогли установить нормально, она просела и теперь надо переделывать. После этого, они с сыном в выходной целый день лазили по дому, выискивая что еще не так.
5. Утеплитель
Мелочь, а неприятно. Сосед выяснил, что утеплитель использовали самый дешевый. По толщине он нормальный, а вот по качеству так себе. И теперь сосед опасается, что китайские панели «посыпятся» раньше, чем им положено.
Но сейчас делать нечего, придется жить так, как есть. Потому что если и стены переделывать — легче продать это недоразумение и купить новый дом.
6. Мыши
А вот этого сосед точно не ожидал. Что дому всего год, а мыши уже шуршат — то по чердаку, то в подвале. Начали искать, как они в дом проникают. Нашли дыру в утеплителе.
У соседа уже истерика — на кой он связался с этим домом! Все одно к одному, как будто заговорили. Но злись, не злись, а от мышей надо избавляться. Приманки разбросали, дыру заделали, и даже кота притащили, взяли у знакомых — на всякий случай.
Что хочу сказать этой историей — люди, не полагайтесь на дешевую цену, смотрите глазами что берете. Даже если быстро надо и деньги, как говорится, в кошельке горят — изучайте все возможные недостатки.
Если бы я брал такой дом, в первую очередь залез бы в подвал и на чердак. Крыша и фундамент — самое главное в доме. Стены вторичны, их всегда можно укрепить, сделать пристройки и т. д.
Конденсат или сырость в подвале сразу намекает на проблемы либо с фундаментом, либо с гидроизоляцией. Кстати, небольшие каркасники очень любят ставить на винтовые сваи — так будете трястись, врагу не пожелаешь.
Качественно сработанная крыша — половина проблем с плеч. А если кровля протекает, или черепица плохо уложена, то будет и сырость и гниль на перекрытиях и шум от ветра. Так что, смотрите в оба, чтобы потом не пришлось жалеть о потраченных деньгах.